나는 2015년 교육계 최대 쟁점의 본거지에 거주하고 있다.

그것도 초등 6학년생의 아들을 둔 부모로서 전국 최초 유일하게 무상급식 중단의 혜택(?)을 만킥하고 있다.

전국 최초 유일, 무상급식 중단 청정지역 '경상남도'

교육정책의 소비자들이 전면 무상교육을 요구하는 것도 아니고 오로지 무상급식만을 요구하는데 이 마저 되지 않는게 어처구니 없다. 당선자 한 명의 의견이 수 많은 학부모의 주장보다 강력한 이유를 모르겠다.

이번 사건이 희대(稀代)의 에피소드로 거치길 간절히 바란다.

이런 웃지못할 상황속에서 나는 공인중개사 무료 강의라는 무상교육의 혜택을 톡톡히 누리고 있다.

이 글을 통해 자세히 그 내막을 정리해 본다.

앞으로 3개월 후에 '공인중개사 시험이 있다.

공인중개사 수험생들이면 누구나 알겠지만 시험과목은 5과목이지만 수강해야 할 과목은 6개다.

그 방대한 시험범위에 쉽사리 도전장을 내밀기 쉽지 않다. 게다가 전문학원이나 인터넷 동영상 강의료가 만만치 않은 것이 사실이다. 설상가상으로 교재 구입비도 고려해야 하니... 그렇다고 공인중개사의 전망이 밝은 것도 아니라....

비싼 강의료를 핑계로 공인중개사에 대한 꿈을 접는 경우가 더물지 않다.

예전에 나 역시 그랬다. 수 년전에 이 시험에 도전하려다 포기했었다.

그런 내가 작년부터 공인중개사 수험생활을 시작했다.

그 사이에 스폰서(?)를 잡은 것도 아니고, 공돈이 생긴 것도 아닌데 어떻게 가능했을까......

그것은 바로 우연히 알게 된 "경기도 평생학습 e-배움터 홈런"덕분이다.

처음에는 무료 강좌의 퀄러티(충실도)가 거기가 거기겠지라는 기대감없이 강좌 신청을 했다.

사실 이때만 해도 공인중개사 시험을 크게 염두에 두지 않았다. 하지만.....

강의를 한두개 듣다보니..........어어...이거 장난아니네라는 놀라움으로 돌변하기 시작했다.

그 놀라움이 공인중개사 시험공부에 몰두하게된 원동력이 되었던 것이다.

첫 강의는 '부동산학개론'으로 문을 열었다.

'야메의 대왕' 이영섭 교수님의 '부동산학개론'

'야메의 대왕' 이영섭 교수님의 노하우가 그대로 녹아 있었던 강의로 기억한다. 톡톡 튀는 암기법과 고연령대의 수강생을 배려하여 시험에 출제될 가능성이 높은 유사 단어 단어 하나 하나까지 예시를 들어가면서 강의를 하셨다. 요점정리 자료집은 24시간 가마솥에서 우려낸 사골 곰탕같은 고농축 엑기스였다.

하지만 아쉽게도.....올해는 이영섭 교수님은 보이지 않는다....아쉽다.

가장 낯설었던 과목 '민법'이다.

'배고픈 거지를 위한 독상(獨床)'을 차려주신 민법, 채희대 교수님

스튜디오 녹화 강의가 익숙치 않았던 나로서는 처음에는 강의 방식에 적응하기가 힘들었다. 하지만 몇 회를 수강하다보니 강의 시간이 지루하지 않았다. 민법의 특성상 판례가 자주 나오는 데 이 재미가 솔솔하다는 것이다. 그리고 무엇보다.....'민법' 채희대교수님의 최선을 다하는 모습에 감동받지 않을 사람이 누가 있을까 싶을 정도로 정성스럽다. 굉장히 푸근한 이미지에 목소리 역시 매력적이다.

민법과 관련하여 1년 전에 블로그에 별도로 글을 올린 적이 있었다.

'배고픈 거지를 위한 독상(獨床)'편에서 "~~~~~~~고개를 숙이시는 장면을 보고 나도 모르게 마음 속으로 박수를 보내고 밀려오는 감동을 느꼈다. 마치 지나가는 배고픈 걸인에게 독상(獨床)을 차려주는 식당 아주머니에 대한 ~~~~~~~~"라고 소회를 밣힌 바 있다. 지금 생각해 봐도 나의 진심이 있었다.

공포의 법 '공법', 말 그대로 공포스럽다.

닭이 먼저냐, 계란이 먼저냐........부동산 공법

공인중개사 수험생활의 하이라이트, '공법'이다. 시험 당락을 좌우하는 과목이다.

온통 암기해야 할 내용들이다. 그저 무식하게 외우는게 상책이다.

외우고 나면, 개념이 잡힌다고들 한다. 혹자들은 반대로 개념을 먼저 잡고 외워야 한다고 이야기한다.

닭이 먼저냐, 계란이 먼저냐........

개인적인 느낌을 솔직하게 옮겨본다.

공법을 강의하시는 교수님이 두 분 계시는데.....참 힘들었다.

어느 교수님은 반말을 서슴없이 하시고, 어떤 교수님은 편향된 정치관을 전달할려는 모습을 그냥 바라봐야만 한다는게....힘들었다. 다만 이분들의 교육에 대한 열정과 자세는 높이 사고 싶었다.

2015년 최고의 강사에게 배운, '부동산중개사법령'이다.

2015년 최고의 강사에게 배운, '부동산중개사법령' 정지웅 교수님

소개가 너무 거창한가......?!

그렇지 않다......비교적 난이도가 낮은 과목이라 그런지....아니면 항상 유머러스한 교수님(정지웅 교수님) 덕분인지 몰라도.......

부동산중개사법령 강좌를 듣는 내내 유쾌하고 재미있었던 기억이 난다.

배우 장현성씨를 닮았다는 어느 후기글을 보니 정말 비슷하게 닮은 것 같기도 하다.

암튼 여유롭게 수강했었다.

이상으로 1년동안 수강했던 과목들 중 몇몇 강좌에 대한 감회를 간략하게 정리해 봤다.

나는 오랜동안 지속적으로 하나의 일에 몰두하지 않는 편이다.

이런 내가 아직까지 '경기도 평생학습 e-배움터'를 이용하고 있는 이유는 뭘까.....

첫째, 개인적 동기 차원으로서 공인중개사 시험이라는 목표가 분명하는 것이다.

둘째, 해당 강의가 완전히 공짜, 무료라는 것이다. 엄청난 메리트다.

셋째, 무료 강좌이지만 강좌 내용의 충실도가 높기 때문이다.

위와 같은 이유 덕분으로 여전히 지금도 열공(?)하고 있다.

'경기도 평생학습 e-배움터'는 내가 아는 다른 무료사이트와는 달리 '살아 움직인다'는 느낌을 받는다.

이 표현이 충분치 않다. '진화한다'는게 적확한 표현일 것다.

무료사이트이기에 언감생심 업데이트 혹은 이벤트를 기대하지 않는데, '경기도 평생학습 e-배움터'는 그렇지 않다.

학습진척도에 대한 알림 메일을 발송한다거나, 신규 개설 강좌 소개등도 줄기차게 알려준다.

'경기도 평생학습 e-배움터 홈런'의 이메일

그리고 이벤트를 마련하여 이용자들에게 자그나마 선물을 제공하기도 한다.

다양한 이벤트가 즐비하다

그리고 자격증 강좌 뿐만 아니라, 소비자 욕구 변화에 걸맞는 강좌가 속속 등장하고 있다.

'진화한다'라고 표현한 이유가 이 부분에서 찾을 수 있다.

소비자 욕구 변화에 걸맞는 강좌들

내용 충실도 높은 강좌를 무료 제공하고, 다양한 이벤트를 진행할려면 비용이라는 현실에 부딪히게 된다. 글 도입부에 언급한 경상남도 무상급식 중단이라는 이슈 역시 비용이라는 문제와 결부된 것처럼 말이다(다만 경남 무상급식 문제는 100% '비용' 때문만은 아닌 것 같다).

그렇다면 '경기도 평생학습 e-배움터 홈런'에서는 어떤 방식으로 비용을 확보하며 효율적으로 활용하는지 궁금하다.

물론 예산확보를 통해서 조달하겠지만, 예산이라는게 원하는 만큼 받아낼 수 있는게 아니기에 이 궁금증이 더 짙어진다.

만약 운영방식이 남다른 노하우 등이 있다면 타시도의 롤모델이 되어 줬으면 하기 때문이다.

'경기도 평생학습 e-배움터 홈런' 클릭!!!!!

작년 1차 시험 첫 도전을 보기 좋게 미끄럼질 했다.

시험 끝과 동시에 내년(2015년) 공인중개사 합격을 위해 바로 수험모드로 돌입한 게 몇 달 지나지 않은 것 같은데, 벌써 6개월밖에 남지 않았다.

지금까지 나는 일일단위 학습분량(동영상 강좌)을 계획을 세워, 강의 하나하나를 수강했을 때 마다 그날 학습량을 기록했다(아래 사진처럼). 역시나 계획은 계획일 뿐이였다. 며칠씩 강의 수강을 하지 않다가 한꺼번에 몰아서 듣는 방식으로 겨우겨우 계획량을 메워가고 있다. 체력도 문제지만 정신력이 상당히 느슨해진 것을 나 스스로 알 수 있을 만큼이나 집중하지 못하고 있다. 아니 집중하지 못하고 있는 것인지.....공인중개사라는 자격증이 투잡으로 삼을 만한 가치가 없을 것 같은 불안함이 밀려 오기 때문에 흥미를 잃어 버린 것일 수 있다. 소위 요즘 잘 나가는 '직방'이라는 어플리케이션의 등장으로 동네 공인중개사의 입지를 흔들고 있으며, 반값 중개수수료 정책을 펼칠려는 지자체의 정책....등등이 맞물려 공인중개사 자격증에 대한 장밋빛 환상이 서서히 무너지고 있다. 

공인중개사 시험대비 일일 학습표

그럼에도 내가 이렇게 되든 안되든 도서관 혹은 집에서 이렇게 열심히(?) 공부하는 것은 무미건조한 인생에 조그마한 바람을 불러보는 것도 나름 가치가 있을 것 같아서다. 물론 이 '직방'이 개박살나고 중개수수료가 지금의 가격 수준으로 머물러 준다면...공부하는데 탄력이 붙는 건 두 말할 나위가 없을테지만!

공인중개사 시험에 대비해서 가장 무게를 두고 공부하는 과목은 '부동산 공법'과 '민법'이다.

공인중개사 시험 공부하는 사람 모두가 두려워하는 '공법'!

암기해야 할 분량에 압사당할 것만 같다. 암기 내용에는 어떤 패턴과 이유가 없다. 그냥 이유없이 외워야만 한다. 이를테면 'A법에서 OO신청을 3년내에 해야 한다'고 정해 놓았는데, 왜 3년이냐?라고 묻는다면.....이유없다 그냥 3년으로 법에서 정했기 때문이다. 이런 식으로 암기해야 할 내용들이 대부분이다. 이러니 수험자들이 '부동산 공법'에서 벌벌 떠는지 알 수 있다.

공인중개사 시험대비 과목별 계획표

민법을 제대로 학습하고 나면 '공시법'을 쉽게 공부할 수 있다.

공인중개사 1차 시험의 당락을 좌우하는 것은 '민법'이기 때문에, 대부분 수험생들은 이 과목을 열심히 한다.

민법을 공부하다 보면 판례가 자주 인용되는데 실생활에 흔히 접할 수 있는 혹은 가능성있는 사례가 있어, 그나마 민법은 재밌다. 다만 법률용어들이 생소해서 적응하기 힘들 때도 있다. 그래도 동영상 강의를 몇 순환 돌다 보면 이네 익숙해진다.

나머지 과목들은 여름부터 본격적으로 암기 위주로 공부하면 될 것 같고.

공인중개사 시험대비 계획달성도

월별 달성도를 보니, 그렇게 나쁘지는 않다. 그 이유는 나만이 알고 있다.

원래 세운 계획과 실제로 공부한 량을 비교해 보면 아마 50% 정도 수준일 꺼다. 이를테면 한달동안 80강의 수강계획을 세웠는데, 1~15일까지 주욱 놀다가 남은 15일 동안 80강의를 수강하지 못하니, 현실적인 계획으로 수정하게 된다. 이렇게 수정 반영된 계획대비 나의 학습량을 비교하였으니 자연스럽게 실행도가 올라가게 된 것이다.

이제부터 4~6월까지 전체 계획표를 세워 수정없이 학습하여 실제 계획대비 실행도를 점검해 봐야겠다.

이렇게 하기 위해서는 주별 월별 내가 실제로 공부할 수 있는 시간을 점검해야 한다. 가족행사, 고향 과수원일 혹은 지인들과의 약속 등등을 사전에 확인해서 그 시간을 제외한 시간을 감안하여 학습 계획표를 세워야 하는 것은 당연하겠지........

드디어 공인중개사 '부동산공법'편의 기본강좌를 1회 수강완료했다.

공법(公法)이 아니였다. 공법(恐法)이였다.

총 6개의 법을 다루는 부동산공법 강좌는 말 그대로 공포의 법이였다.

절차와 자격, 대상, 권한 등등에 대한 내용들인데, 한마디로 암기해야할 내용투성이다.

공인중개사 2차 시험의 당락을 좌지우지한다는 과목이 바로 '부동산공법'이라는 말이 있던데, 이게 빈말이 아니였음을 절감하게 되었다.

설상가상으로 보수동 책골목에서 구입한 부동산공법 교재는 전(前) 소유자가 몇몇 부분을 오려낸 내용들이 있어 짜증이 더 났다. 정말 민법과는 차원이 다르다. 민법은 재미가 있었는데, 부동산공법은 수강할수록 한숨만 뿜어져 나왔다.

강사도 썩 마음에 들지 않았다. 했던말 또하고 또하고.....중요점을 강조하기 위한 반복이 아니라.....그냥 무의식적으로 되새김질 하는 것 같아 힘들었다.

강좌 제공 회사가 2곳이었으나, 강사는 동일인인지라 내게 주어진 선택권은 없었으니.....

그래도 공인중개사 2차 시험에 대비한 전체적인 플랜과 11월 세부일정을 세워, 뒤쳐지지 않을려고 노력했다는 점에서 위안을 삼고 있다. 물론 계획대비 진도가 뒤쳐지고 있다.

어쩌면 계획일정이 너무 빡빡한 감이 없지 않지만, 11월 계획수정을 하지 않고 그냥 해 볼 참이다.

공인중개사 자격시험 수험계획

2014년 11월 수험계획